Estimation théorique
Route de Mazac,30340 Salindres (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.5)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Mazac,30340-Salindres indique un avis de valeur compris entre 236.000€ et 266.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.360€ et 2.660€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 236.000€ et 266.000€ avec un indice de confiance de 2.6 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.468€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.468€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Méjannes-lès-Alès (30165), comprenant 1241 habitants est de 7,96€, soit un loyer théorique mensuel de 796€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,21€, à 10,21€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 621€ et 1.021€ avec un indice de confiance de 8.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 236.000€ et 266.000€ avec un indice de confiance de 2.6 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.468€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.468€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Méjannes-lès-Alès (30165), comprenant 1241 habitants est de 7,96€, soit un loyer théorique mensuel de 796€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,21€, à 10,21€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 621€ et 1.021€ avec un indice de confiance de 8.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-10-27 | 1526 | RTE DE MAZAC | 7 | 134 | 635 | 209000€ | 1560€ |
2021-12-20 | 136 | CHE DE VILLARS | 4 | 180 | 500 | 386700€ | 2148€ |
2022-01-13 | 1917 | RTE DE MAZAC | 7 | 165 | 1060 | 228000€ | 1382€ |
2022-10-28 | 209 | CHE DE CIBEL | 6 | 158 | 776 | 305000€ | 1930€ |
2020-02-28 | 111 | CHE DE CIBEL | 4 | 84 | 1907 | 170000€ | 2024€ |
2022-12-05 | 502 | CHE DE LA VOIE FERREE | 3 | 62 | 136 | 81333.1€ | 1312€ |
2022-09-22 | 523 | CHE DE VILLARS | 3 | 69 | 500 | 200000€ | 2899€ |
2021-04-19 | 2097 | RTE DE MAZAC | 4 | 93 | 1185 | 180000€ | 1935€ |
2023-04-28 | 167 | RTE DE MAZAC | 4 | 85 | 522 | 228100€ | 2684€ |
2019-05-13 | 620 | CHE DE VILLARS | 4 | 86 | 790 | 163000€ | 1895€ |
2020-05-14 | 1657 | RTE D ALES | 3 | 57 | 240 | 88000€ | 1544€ |
2020-02-13 | 39 | CHE DU FRICANDEAU | 4 | 119 | 500 | 250700€ | 2107€ |
2021-05-04 | 1227 | RTE D ALES | 5 | 88 | 1320 | 158000€ | 1795€ |
2021-09-24 | 4 | IMP DE LA ROSE DES VENTS | 4 | 80 | 600 | 222000€ | 2775€ |
2022-03-01 | 29 | RTE DE LA CARRIERASSE | 5 | 106 | 500 | 285700€ | 2695€ |
2021-04-16 | 2 | LOT LE SEUIL D ALES | 4 | 93 | 673 | 185000€ | 1989€ |
2021-01-08 | 191 | CHE DU VIGET | 4 | 85 | 664 | 150990€ | 1776€ |
2020-08-07 | 7 | LOT LE SEUIL D ALES | 7 | 129 | 789 | 191000€ | 1481€ |
2021-07-23 | 2017 | RTE D ALES | 5 | 103 | 460 | 170000€ | 1650€ |
2020-05-19 | 185 | CHE DU VIGET | 6 | 136 | 998 | 303229€ | 2230€ |
2021-12-23 | 69 | RTE D'ALES | 5 | 103 | 1000 | 244055€ | 2369€ |
2019-05-10 | 39 | CHE DE L AIRE DE SALLE | 5 | 141 | 1000 | 100000€ | 709€ |
2019-10-11 | 20 | CHE DU FRICANDEAU | 5 | 117 | 818 | 260000€ | 2222€ |
2019-12-27 | 24 | CHE DU FRICANDEAU | 4 | 105 | 524 | 190050€ | 1810€ |
2023-05-17 | 34 | CHE DE L AIRE DE SALLE | 4 | 85 | 846 | 232800€ | 2739€ |
2020-05-25 | 13 | LOT LE SEUIL D ALES | 5 | 99 | 561 | 50000€ | 505€ |
2019-07-17 | 20 | IMP DES BLES | 4 | 89 | 527 | 164000€ | 1843€ |
2020-06-26 | 19 | LOT LE SEUIL D ALES | 4 | 72 | 539 | 172050€ | 2390€ |
2022-12-12 | 2 | CHE DE CANABIAS | 4 | 129 | 1173 | 210000€ | 1628€ |
2022-10-21 | 112 | RTE DE CANABIAS | 5 | 100 | 603 | 256000€ | 2560€ |
2022-10-12 | 87 | RTE D'ALES | 4 | 92 | 500 | 282852€ | 3074€ |
2023-06-29 | 136 | RTE DE CANABIAS | 3 | 72 | 391 | 215000€ | 2986€ |
2021-06-22 | 6366 | RTE DE SALINDRES | 4 | 100 | 133 | 217000€ | 2170€ |
2022-08-12 | 94 | RTE DE CANABIAS | 4 | 97 | 758 | 219900€ | 2267€ |
2020-02-21 | 7 | CHE DE CANABIAS | 4 | 90 | 517 | 190000€ | 2111€ |
2021-10-11 | 224 | RTE DE SALINDRES | 3 | 120 | 367 | 212000€ | 1767€ |
2020-07-31 | 94 | RTE DE CANABIAS | 4 | 94 | 500 | 223000€ | 2372€ |
2023-06-30 | 94 | RTE DE CANABIAS | 4 | 94 | 488 | 276100€ | 2937€ |
2019-09-19 | 410 | RTE DE SAINT PRIVAT | 4 | 102 | 2278 | 201000€ | 1971€ |
2021-09-16 | 7 | IMP DES TOURNESOLS | 4 | 106 | 543 | 308850€ | 2914€ |
2019-07-10 | 77 | VTE VIEILLE ROUTE DE SALINDRES | 4 | 90 | 587 | 158500€ | 1761€ |
2021-07-22 | 80 | VTE VIEILLE ROUTE DE SALINDRES | 4 | 83 | 194 | 229300€ | 2763€ |
2022-04-28 | 135 | RTE DE CANABIAS | 4 | 90 | 1112 | 272000€ | 3022€ |
2020-08-24 | 80 | VTE VIEILLE ROUTE DE SALINDRES | 4 | 85 | 192 | 202200€ | 2379€ |
2023-04-28 | 8 | IMP DES TOURNESOLS | 4 | 104 | 1260 | 297730€ | 2863€ |
2021-05-12 | 210 | RTE DE SALINDRES | 4 | 90 | 500 | 177000€ | 1967€ |
2020-02-20 | 80 | VTE VIEILLE ROUTE DE SALINDRES | 4 | 85 | 336 | 178000€ | 2094€ |
2020-05-25 | 99 | RTE D'ALES | 4 | 93 | 1000 | 148000€ | 1591€ |
2020-02-24 | 4 | LOT LES JARDINS DE CANABIAS | 4 | 124 | 500 | 199300€ | 1607€ |
2021-10-25 | 35 | LOT LE SEUIL D ALES | 3 | 67 | 248 | 180000€ | 2687€ |
2021-02-02 | 74 | VTE VIEILLE ROUTE DE SALINDRES | 5 | 99 | 0 | 200000€ | 2020€ |
2021-12-27 | 158 | CHE DU VIGET | 4 | 103 | 617 | 220000€ | 2136€ |
2022-09-30 | 533 | RTE D ALES | 5 | 90 | 1080 | 195050€ | 2167€ |
2022-05-16 | 5 | LOT MAS RICAUD | 4 | 112 | 500 | 269120€ | 2403€ |
2022-02-10 | 86 | CHE DES BLEUETS | 6 | 132 | 500 | 480000€ | 3636€ |
2021-10-15 | 17 | CHE DE L AIRE DE SALLE | 4 | 70 | 500 | 183000€ | 2614€ |
2020-07-30 | 202 | RTE DE SALINDRES | 4 | 125 | 0 | 164200€ | 1314€ |
2022-11-28 | 17 | CHE DE L AIRE DE SALLE | 5 | 89 | 496 | 242950€ | 2730€ |
2021-01-26 | 291 | RTE DE SAINT PRIVAT | 4 | 100 | 1000 | 204000€ | 2040€ |
2023-06-05 | 63 | LOT LE SEUIL D ALES | 4 | 85 | 598 | 158000€ | 1859€ |
2021-10-07 | 62 | LOT LE SEUIL D ALES | 4 | 95 | 565 | 119200€ | 1255€ |
2020-10-21 | 64 | VTE VIEILLE ROUTE DE SALINDRES | 3 | 60 | 500 | 249000€ | 4150€ |
2020-07-29 | 198 | RTE DE SALINDRES | 4 | 104 | 1227 | 226227€ | 2175€ |
2021-09-11 | 58 | LOT LE SEUIL D ALES | 4 | 82 | 265 | 176500€ | 2152€ |
2022-05-23 | 61 | LOT LE SEUIL D ALES | 4 | 93 | 538 | 199450€ | 2145€ |
2020-06-30 | 470 | RTE D ALES | 6 | 121 | 629 | 245890€ | 2032€ |
2019-10-09 | 5 | MTE DES JASMINS | 3 | 46 | 487 | 108000€ | 2348€ |
2023-02-16 | 457 | RTE D ALES | 5 | 97 | 0 | 195000€ | 2010€ |
2021-06-24 | 194 | RTE DE SALINDRES | 4 | 84 | 469 | 160000€ | 1905€ |
2020-01-08 | 4 | RTE DE LA CARRIERASSE | 4 | 94 | 346 | 207100€ | 2203€ |
2022-05-16 | 4 | RTE DE LA CARRIERASSE | 4 | 94 | 346 | 226895€ | 2414€ |
2021-09-30 | 192 | RTE DE SALINDRES | 5 | 146 | 0 | 229200€ | 1570€ |
2022-03-24 | 2 | RTE DE LA CARRIERASSE | 5 | 126 | 408 | 220000€ | 1746€ |
2019-07-12 | 66 | LOT LE SEUIL D ALES | 5 | 88 | 584 | 178000€ | 2023€ |
2019-05-27 | 8 | IMP DES TERRASSES DE MAZAC | 4 | 80 | 349 | 138000€ | 1725€ |
2022-04-22 | 24 | CHE DU MAS RICAUD | 6 | 151 | 1000 | 140000€ | 927€ |
2022-03-03 | 20 | CHE DU MAS RICAUD | 5 | 145 | 556 | 450000€ | 3103€ |
2021-07-13 | 78 | RTE DE CANABIAS | 4 | 109 | 986 | 189000€ | 1734€ |
2020-02-20 | 72 | LOT LE SEUIL D ALES | 4 | 92 | 599 | 160000€ | 1739€ |
2022-05-23 | 23 | CHE DES PRES | 6 | 92 | 635 | 208000€ | 2261€ |
2022-05-17 | 23 | CHE DES PRES | 6 | 92 | 635 | 218379€ | 2374€ |
2021-06-21 | 76 | CHE DES BLEUETS | 6 | 127 | 1092 | 305050€ | 2402€ |
2021-09-06 | 12 | CHE SOUS CANABIAS | 4 | 83 | 1222 | 600000€ | 7229€ |
2021-06-07 | 37 | RTE DE CANABIAS | 5 | 108 | 500 | 218000€ | 2019€ |
2019-12-05 | 885 | AV DU MOULINAS | 2 | 56 | 474 | 53531.9€ | 956€ |
2021-04-19 | 885 | AV DU MOULINAS | 2 | 56 | 474 | 64000€ | 1143€ |
2020-02-25 | 5 | IMP DES TERRASSES DE MAZAC | 4 | 110 | 794 | 240000€ | 2182€ |
2022-12-20 | 26 | CHE DES PRES | 4 | 99 | 954 | 235000€ | 2374€ |
2020-11-24 | 10 | MTE DES MELISSES | 1 | 53 | 507 | 77000€ | 1453€ |
2022-03-15 | 91 | CHE DES BLEUETS | 3 | 160 | 600 | 270750€ | 1692€ |
2021-11-12 | 54 | CHE DES BLEUETS | 4 | 85 | 553 | 210000€ | 2471€ |
2022-12-20 | 66 | CHE DES BLEUETS | 3 | 71 | 421 | 160500€ | 2261€ |
2022-09-28 | 106 | CHE PAS DE BELLOT | 4 | 88 | 772 | 140000€ | 1591€ |
2022-06-16 | 41 | RTE DE CANABIAS | 4 | 96 | 417 | 250000€ | 2604€ |
2019-06-05 | 54 | CHE DES BLEUETS | 4 | 89 | 508 | 185000€ | 2079€ |
2022-01-25 | 5 | CHE SOUS CANABIAS | 4 | 66 | 279 | 110000€ | 1667€ |
2022-05-24 | 3 | TRA DE CANABIAS | 3 | 100 | 144 | 140000€ | 1400€ |
2021-12-09 | 48 | VTE VIEILLE ROUTE DE SALINDRES | 1 | 34 | 711 | 103000€ | 3029€ |
2020-11-03 | 2 | LOT MAS DE MARTEL | 4 | 93 | 1100 | 80000€ | 860€ |
2023-06-05 | 2 | CHE DE L AIRE DE SALLE | 3 | 71 | 500 | 191450€ | 2696€ |
2019-08-01 | 1 | LOT MAS DE MARTEL | 4 | 151 | 904 | 372000€ | 2464€ |
2022-01-27 | 11 | CHE DU MAS DE MASSE | 3 | 70 | 800 | 185000€ | 2643€ |
2019-06-26 | 260 | RTE DE SAINT PRIVAT | 5 | 98 | 657 | 227000€ | 2316€ |
2019-10-01 | 5 | CHE DES BLEUETS | 4 | 90 | 853 | 242000€ | 2689€ |
2022-12-14 | 61 | RTE DE CANABIAS | 4 | 115 | 500 | 343370€ | 2986€ |
2021-06-21 | 2 | IMP DES JONQUILLES | 3 | 90 | 505 | 219000€ | 2433€ |
2021-09-06 | 3 | LOT LES JONQUILLES | 3 | 149 | 603 | 322000€ | 2161€ |
2022-02-14 | 6 | IMP DU CHATEAU D EAU | 5 | 110 | 925 | 308800€ | 2807€ |
2020-06-04 | 61 | RTE DE CANABIAS | 4 | 88 | 500 | 130000€ | 1477€ |
2022-03-22 | 4 | LOT LES JONQUILLES | 4 | 110 | 602 | 234200€ | 2129€ |
2020-10-20 | 24 | LOT HAMEAU DU VIGET | 5 | 95 | 516 | 170000€ | 1789€ |
2022-11-25 | 17 | IMP DE L ARNEDE | 3 | 123 | 1000 | 337800€ | 2746€ |
2019-07-08 | 9 | IMP DU CHATEAU D EAU | 3 | 68 | 1242 | 113000€ | 1662€ |
2020-05-11 | 15 | IMP DES GLYCINES | 4 | 96 | 500 | 260000€ | 2708€ |
2022-12-07 | 19 | CHE DES CARDONIERES | 5 | 120 | 439 | 227000€ | 1892€ |
2022-07-07 | 29 | IMP DES GLYCINES | 5 | 110 | 1174 | 209000€ | 1900€ |
2019-06-28 | 15 | CHE DES CARDONIERES | 3 | 70 | 226 | 88000€ | 1257€ |
2022-11-25 | 57 | CHE DU MAS FABRE | 4 | 86 | 96 | 135000€ | 1570€ |
2019-11-28 | 23 | IMP DES GENETS | 4 | 147 | 1205 | 255000€ | 1735€ |
2022-08-22 | 23 | IMP DES GENETS | 4 | 147 | 1000 | 404450€ | 2751€ |
2021-10-08 | 110 | CHE DU VIGET | 4 | 118 | 500 | 260000€ | 2203€ |
2022-10-26 | 4 | IMP DES GLYCINES | 5 | 113 | 1097 | 303104€ | 2682€ |
2021-11-10 | 3 | IMP DES MAGNANS | 6 | 118 | 791 | 301000€ | 2551€ |
2021-12-07 | 43 | RTE DE MAZAC | 4 | 88 | 1447 | 215500€ | 2449€ |
2021-03-26 | 8 | IMP DES MAGNANS | 4 | 93 | 787 | 292000€ | 3140€ |
2021-04-26 | 860 | RTE DE CELAS | 4 | 107 | 500 | 163000€ | 1523€ |
2023-05-31 | 16 | VTE VIEILLE ROUTE DE SALINDRES | 3 | 74 | 505 | 220500€ | 2980€ |
2023-04-06 | 765 | RTE DE CELAS | 4 | 100 | 809 | 200000€ | 2000€ |
2022-02-23 | 2 | IMP DES MAGNANS | 4 | 96 | 700 | 150000€ | 1563€ |
2022-10-20 | 35 | IMP DES GENETS | 4 | 101 | 890 | 215500€ | 2134€ |
2022-12-29 | 807 | RTE DE CELAS | 3 | 100 | 500 | 273798€ | 2738€ |
2021-10-06 | 60 | CHE DU VIEUX MAZAC | 3 | 90 | 263 | 130000€ | 1444€ |
2021-06-04 | 202 | LE SAUT DU LOUP | 5 | 84 | 718 | 123000€ | 1464€ |
2022-02-02 | 13 | RUE DES CHENES | 5 | 96 | 610 | 222539€ | 2318€ |
2022-08-05 | 477 | CHE DE GRANAUDY | 5 | 136 | 643 | 314000€ | 2309€ |
2021-08-30 | 87 | CHE DU VIGET | 6 | 147 | 2382 | 545000€ | 3707€ |
2021-04-09 | 62 | RUE HENRI MERLE | 5 | 140 | 530 | 125000€ | 893€ |
2022-07-29 | 21 | RTE DE MAZAC | 5 | 159 | 811 | 425000€ | 2673€ |
2023-01-16 | 4 | RUE HENRI GELY | 3 | 60 | 273 | 125000€ | 2083€ |
2021-02-04 | 65 | RUE HENRI MERLE | 3 | 61 | 40 | 63000€ | 1033€ |
2020-06-17 | 12 | RUE DES AMANDIERS | 3 | 80 | 776 | 200000€ | 2500€ |
2022-06-30 | 81 | CHE DU VIGET | 6 | 285 | 2690 | 659300€ | 2313€ |
2021-07-07 | 92 | RUE HENRI MERLE | 3 | 63 | 71 | 98000€ | 1556€ |
2020-08-27 | 270 | LE SAUT DU LOUP | 4 | 93 | 368 | 135000€ | 1452€ |
2022-07-26 | 90 | RUE HENRI MERLE | 4 | 81 | 100 | 127200€ | 1570€ |
2022-10-12 | 82 | RUE HENRI MERLE | 6 | 110 | 290 | 105000€ | 955€ |
2022-03-23 | 5 | RUE DES AMANDIERS | 4 | 78 | 459 | 170000€ | 2179€ |
2021-12-04 | 55 | RUE HENRI MERLE | 6 | 120 | 360 | 136380€ | 1137€ |
2021-08-30 | 7 | RTE DE MAZAC | 3 | 82 | 964 | 189000€ | 2305€ |
2022-11-07 | 11 | CHE DU SERRE | 3 | 75 | 986 | 315800€ | 4211€ |